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[全景直播]【汕头那么多别墅 为什么就他与众不同?】

  大多数人心底都有一个别墅梦。但人生短短几十年,极少数人能圆这个梦。   这极少数人中,也有为别墅发愁的人。   在与一线营销人访谈时,他们在提到未成交原因时,重复了客户最爱说的一句话:这不是想象中别墅的样子。   而在与一些购房者交流时,他们提到,"汕头的别墅很多,但是很多都是被高层住宅包围每天像生活在别人的眼皮子底下。"   那么,接下来就要问了:到底人们想象中的别墅应该是什么样?围绕这个问题,房天下综合了各个圈层的答案,认为,大概要满足这样几种感受:   1、至少是单独别墅区,而不是被一圈高楼围着   不少别墅做的勉强,是因为“拉高排低”的规划手法,为平衡容积率,不得不做出“高层+别墅”的产品组合。把两种原本完全不同的客群和差异极大的产品硬装在一个社区里。于是就有了“你在院里看风景,看风景的人在楼上看你”这种奇异的生活场景。不知道,到底是谁占了谁的便宜。总之,让人觉得不舒服。   2、至少有舒适的空间,而不是局促平层的叠加   限竞房时代也是没有办法,7090的限制让别墅的地上空间难以均衡排布,单层不到70㎡的面积,几乎等同于小户型的简单叠加,失去了空间感,也失去了别墅的要义。而地下为了弥补,却不得不深挖再深挖,从地下两层挖到地下三层。有客户笑言:“原来我们的居住升级是往地下走。”   3、至少有可使用的庭院,而不是一处景观摆设   说到底,买别墅为了什么?有天有地。其中,“有地”就指有花园。很多市场上的别墅有花园,但面积不足或太小,只能看不能用,只有景观价值,而没有使用功能,家人无法参与其中、与之互动,这样的花园就如同鸡肋。   所以说,人们心目中别墅的样子,是有低密度的别墅社区感;是有足够可体现舒适度的居住空间;是具有一定尺度可融入功能性的私家庭院。唯有满足这些条件,才是接近想象中别墅的样子。   那么,房天下介绍的那么多别墅,有哪些符合大家想象的别墅呢?   回想起来,位于新津河畔的【宜华城大花园 ? 天鹅堡】应该算一个。   首先,宜华城大花园位于龙湖区汕汾路与新津河南侧,占地1200亩,新津河贯穿项目东西,项目利用其得天独厚的地理位置将沿河景观建设统一规划,将 水、岸、桥、院等元素融入到小区的景观中,使得小区与新津河景观融为一体。   2018年,汕头开启了新津河「一河两岸」景观工程项目,项目自北向南形成生态公园、体育公园、潮商公园、人才公园、海丝公园5大公园,空间布局设计为一心一廊四区段十四公园组团,在公园群中,叠加美术馆、博物馆、休闲街区等。「一河两岸」景观工程项目不仅有助于提升汕头作为粤东中心城市的人居环境和提高汕头市民生活质量,加速汕头城市空间以新津河为中轴线跨河拓展,提升城市品位,提高沿岸土地市场价值,也将使新津河两岸成为汕头汇聚「滨江、资源、人居」的宜居之处。   而随着“一河两岸”风景优美的都市岸线的建设,新津河区域优势也更加明显,对未来沿线住宅小区更是一大利好,其中,位于新津河畔的 宜华城大花园 也成为了此条景观道路的最早也是最大受益者。2017年11月18日,宜华城大花园一期香榭丽舍正式交房,2019年7月8日,新津河“一河两岸”景观工程启动了区首次亮灯,在灯光的映衬下,新津河“一河两岸”景观工程启动区犹如一幅风光旖旎、恬静优美的画卷,启动区景致与宜华城大花园 相辅相成,融为一体。   宜华城大花园 ? 天鹅堡紧挨新津河最辽阔的2.5公里,1.0超低容积率,以高低错落的双首层设计,形成下沉式庭院与前庭的立体园林效果,同时又因为项目占地一千多亩,因此呈现出非常成熟纯粹的别墅居住氛围。   项目利用河景特征优势,引新津河活水入园,每栋别墅畔水而建,营造出私家河道,每家每户都享有属于自己的码头,船行可出入自家庭院,环墅威尼斯空中河道,上游河,下行车,将私家庭院、公共园林、区域水景资源有机结合,将生态、自然、生活融为一体,既保留了原生态环境,又兼具舒适私密的特点,因此无论在容积率上,还是别墅社区的纯粹性上,该项目都是多数人脑海中真正的别墅样貌。   天鹅堡以纯正百年经典法式宫廷建筑为原本,加上法式园林布景,尽显贵族气质,凭借着不可复制的场地特征,创造出独特的宜居体验。在近两年中,汕头别墅产品多以中式、新中式风格为主,迎合了别墅买家的文化回归,而宜华城天鹅堡所坚持的法式建筑风格也将其与市面上的其他别墅产品的差异化显明地显示了出来。   在此之前,我们曾经做过天鹅堡两套别墅样品房的直播以及360全景拍摄,原谅小编这里不知道用什么词来形容,只能说,那就是我想象中的别墅,我想象中的豪门!!(原谅小编这里一激动就画风有点变,请无视),下面我们还是继续换回原来的视角来感受下吧。   样品房别墅内部的整体空间色调主要采用文雅静谧的浅色调,设计师通过空间梳理,针对客厅部分运用对称和简练的线面构成手法,确立出空间的中轴线,并且在立面处理上力求在疏密比例的线面衔接中做到延伸的细节追求,体现的不仅是空间熏陶出来的意境,更是对生活细节追求的态度。   ▲ 点击体验宜华城·天鹅堡独栋别墅全景   装饰上,摒弃繁复的华丽装饰堆砌,场景中大量运用曲线和平衡,如高挑的落地窗帘、曲线优美的吊灯,从刚性气势中渗透出知性,柔美,奢华的贵族气度,也完整地诠释了对生活、高质量的追求与享受。   用餐区,摆放了大理石材质的方形餐桌,意外地有一种和谐美。精美的吊灯,高雅的花艺摆件,为用餐氛围增添一丝优雅。   卧室没有浮夸的装饰或色彩,选用平静色调的卧铺,以褐色、灰色、金色突显主人的成熟优雅的气质,追求轻盈纤细的秀雅美,装饰的题材有自然主义的倾向,整个房间不仅优雅柔美,在色彩上也追寻的是明快而鲜艳的,中欧混搭的时尚效果用于卧室之中,浪漫而纯真的视觉感受尽收眼底。   [后记]   去过两次宜华城天鹅堡,感觉那就是想要的别墅   好产品无须多言,但是当一个好产品摆在面前   你就会发现“众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在灯火阑珊处”。   宜华城天鹅堡,应当是汕头别墅里的少数派。   越是在市场起伏时,像保利&宜华一样匠心做产品的企业,越是有用武之地
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